Перед перепланировкой
Прежде, чем начинать перепланировку квартиры, вам необходимо собрать нужный пакет документов. Когда вы получите положительный результат, вам необходимо разработать проект перепланировки. Готовый проект должен быть подтверждён комиссией.
Существует распоряжение, в котором говорится, что можно делать при перепланировках и чего нельзя.
Вот, некоторые моменты, которые являются существенными при объединении квартир.
Поскольку дом существующий, то все коммуникации (водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение, связь) имеют определённые места подводки. Местоположение стояков холодной, горячей воды, канализации и др. не следует менять. Изменения существующих планировок можно делать в соответствии с действующими нормами и правилами по проектировании жилых здании.
При перепланировке в существующем доме, в квартире проектируемое сантехническое оборудование должно располагаться вдоль той стены, где располагалось предыдущее оборудование, так как именно там располагаются стояки. Особенно это касается расположения унитаза, иначе при неправильной его установке, без учёта работы канализационной системы, может случиться авария.
Кроме того, в стене, к которой примыкают существующие помещения кухни, ванной и туалета имеется система вентиляционных каналов, которая необходима для циркуляции воздуха, вытяжки.
И ещё, помещения ванной и туалета (так называемые «мокрые») не стоит переносить в другие места квартиры. Эти помещения должны располагаться как бы друг над другом на этажах, иначе возможно затопление так называемых «сухих» помещений нижележащего этажа — гостиной, столовой, спальни.
В «мокрых» помещениях (санузел, ванная) полы должны быть выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, обязательно с тщательно проложенной гидроизоляцией и заведением её на стены. В противном случае будет нарушена герметичность этих помещений, что, конечно, приведёт к затоплению нижележащего этажа.
Функциональные зоны помещения.
Квартира — это строго ограниченное пространство. Каждое помещение (или его часть) должны соответствовать своему функциональному назначению и быть правильно взаимосвязаны между собой.
Например, процесс приготовления пищи — это одна функция, а приём пищи — другая. Но при этом эти две функции взаимосвязаны и должны находиться рядом. Далее, сон — третья функция, мыться или принимать душ — четвёртая, эти функции тоже находятся рядом. Поэтому при проектировании жилья рассматривается правильное зонирование, где тихие помещения и помещения, близкие им по сути (по функции) располагаются дальше от шумных помещений (прихожей, кухни, столовой, гостиной).
Чтобы прихожая была удобна и отвечала своему функциональному назначению, в ней желательно расположение стенных шкафов. Недалеко от входа должна располагаться кухня, чтобы не идти с продуктами через всю квартиру и чтобы была наиболее тесная связь со столовой, т.к. эти помещения находятся в прямой функциональной зависимости. Столовая должна находиться не только рядом с кухней, но и с гостиной и с прихожей. Так как все эти помещения связаны между собой и относятся к шумной зоне. При всех этих помещениях должен быть туалет. А при спальне (спальнях) должен быть блок помещений из ванной комнаты и туалета или совмещённого санузла.
Кроме зонирования внутри квартиры есть ещё внешние факторы, влияющие на планировку квартиры. Например, одной стороной дом выходит на шумную магистраль, а другой — на тихий двор. Второй внешний фактор — расположение по странам света, т.е. ориентация здания. С учётом этого спальни, детские и кухни желательно ориентировать на восток. Но, при этом не надо забывать, что кухня — неотъемлемая часть столовой.
Если у Вас маленькая квартира или одна комната, то это пространство тоже может быть разбито на зоны, которые находятся в правильной взаимосвязи между собой.
Что касается мебели и вещей ежедневного пользования, все они должны быть оптимальны по габариту для Вас, удобно расположены между собой, иметь удобную форму и даже оптимальный цвет и фактуру. Расстановка мебели имеет очень большое значение. Даже в правильно распределённым по функциональным зонам помещениям будет неудобно двигаться и просто находиться в них, если эти помещения заставлены ненужной мебелью.
Имеет значение освещение дневное и электрическое, которое в каждом конкретном помещении должно находиться на своём месте, чтобы выполнять свою функцию.
Цвета обоев на стенах, штор, ковров тоже должны быть в прямой взаимосвязи между собой и отвечать прямой своей функции — создание удобства для Вас и Вашей семьи, достижения максимального комфорта в тех условиях, в которых Вы живёте.
Специальные требования к планировочному решению квартиры и оборудованию мебелью могут быть у работников искусства — музыкантов, художников, коллекционеров.
В таких квартирах необходимо предусматривать места для хранения музыкальных инструментов, коллекций, необходимы большие кабинеты, мастерские для творческой деятельности. Книжные шкафы в таких кабинетах должны быть сделаны определённым образом — в них экономно и доступно можно разместить книги различного формата. Для коллекционеров стенные шкафы должны быть выполнены со специальными отделениями внутри.
Если с Вами в квартире живут люди престарелого возроста, то им необходима не только мебель удобная, но и расставленная так, чтобы не заставляла делать лишние движения. Кроме того, специальные требования могут быть в квартире, где проживает инвалид, передвижение которого по помещениям происходит в инвалидной коляске. Должны быть предусмотрены удобные проходы, обеспечивающие доступ ко всему необходимому для человека.
И ещё, если человек в свободное от работы время любит заняться любимым делом (резьба по дереву, изготовление каких-либо приспособлений для дома и семьи), то ему необходимо какое-то место в доме, где можно было бы выполнять свои изделия и хранить инструменты.
